被動房通過采用先進節能設計理念和施工技術使建筑圍護結構達到最優化，極大限度地提高建筑的保溫、隔熱和氣密性能， 并通過新風系統的高效熱（冷）回收裝置將室內廢氣中的熱（冷）量回收利用，從而顯著降低建筑的采暖和制冷需求。在此基礎 上，被動房還通過有效地利用自然通風、自然采光、太陽輻射等來實現舒適的室內溫度、濕度和采光環境，最大限度降低對主動 式機械采暖或制冷系統的依賴。建造被動房的目的是大幅降低能耗，改善居住環境。被動房摒棄了傳統的燃煤燃氣供暖與空調制 冷方式，完全靠被動式住宅環控新風能源系統調節室內的溫度、濕度及空氣質量。